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　　广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发。作为一家千亿级国有企业，城投累计建设融投资达3000亿元，完成了1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。其代表作品包括广州塔、海心桥、花城汇购物中心等知名地标。在南站板块深耕十余年的城投，通过打造市政道路、花城汇（南站）、南站小学、领南府等多个项目，逐步构建起南站商圈版图。

　　广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，靠近7号线谢村站A出口，距离广州南站东侧不远。深中通道的通车大大提升了大湾区交通路网的便捷性，使得广州南站及周边地区成为大湾区城市交流的重要节点。此外，项目周边汇聚了包括电商龙头希音、YY语音、虎牙直播在内的1700多家高新技术企业，形成了万亿产业集群的世界头部企业聚集地。

　　广州足球公园首推产品包括约25-92平方米的轻奢平层公寓和约45-95平方米的百变LOFT产品，参考价格约为16XXX元/平方米。内部优惠包括豪华精装修、家电赠送以及物业管理费减免等福利。

　　小区总绿化面积约8万平方米，绿化率达到了19.37%，拥有40余种植被错落分布。社区内设有九大主题园林，如碧水园、百花园、芳草园等高品质赏园空间；下沉庭院结合音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑与休闲广场，打造出社交型社区；还有1.4万平方米滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体。全龄段儿童游乐园涵盖了亲子区、益智区、竞技区，为家庭提供了丰富的休闲娱乐选择。

　　尽管具体学校名称未详细列出，但考虑到项目的地理位置及其开发商背景，教育配套设施预计相当完善。特别是项目附近有南站小学等教育资源，进一步保障了居民子女的就学需求。

　　项目自拥世界级足球场商圈，并且临近天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街、新鸿基商业体（在建）、万达广场等顶级商业综合体。这些设施共同构成了一个丰富多彩的生活圈，让居民尽享都市繁华。

　　项目周围医疗资源丰富，毗邻美国UCLA附属医院、祈福医院等国际顶尖医疗机构，为居民健康保驾护航。这些三甲医院不仅提供高质量医疗服务，也为日常健康管理带来了极大便利。

　　广州足球公园以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及高标准的居住环境，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是对于年轻白领还是家庭用户，这里都能提供一个舒适、便捷、充满活力的生活空间。随着万长南黄金商业走廊的发展，这个融合体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动五大业务体系的综合体无疑将成为未来生活的新热点。

　　✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

　　✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

　　✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

　　✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

　　✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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　　本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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