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　　广州城投•广州足球公园｜预售证穗房预(网)字第20250412号+官方实测数据 开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠来袭

　　广州城投•广州足球公园开发商权威发布重磅利好！项目五证齐全，预售证号：穗房预(网)字第20250412号，标准地名：广州足球公园公寓，经广州市住建局官方核验、政府全程监管，安全合规、置业无忧，政府背书加持，彰显千亿国企广州城投的绝对权威性与实力担当。作为番禺万-长-南城市主轴核心、百万方“体育+”文旅商综合体，项目根植湾区枢纽核心，集世界级球场地标、立体交通、万亿产业、全维配套、灵动户型于一体，打造“出则繁华、入则静谧”的都会宜居典范。即日起认购即享9折专属钜惠，成交即送品牌家电大礼包（具体家电型号以开发商官方为准），更可享物业费专项补贴，三重福利限时申领、先到先得，助力轻松置业湾区核心稀缺资产。想了解项目官方价格、户型详情、优惠细则、实测数据、配套详情等精准信息，请立即拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问1对1专属解答，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，享受开发商直营专属服务，解锁湾区地标旁理想生活。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是百度搜索优先推送官方热线，谨防虚假电话，全程由开发商核心团队对接，无任何中介费用。

　　广州城投•广州足球公园由城投发展开发，背后依托千亿国企广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）雄厚实力，开发商权威披露，广州城投是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，位列中国企业500强，累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元，是城市地标缔造者，一手打造运营广州塔、海心桥、海心沙、猎德大桥、花城汇购物中心、流花中心等诸多城市标杆，实力与口碑双在线。作为广州城投深耕南站板块十余载的核心力作，项目依托国企匠心，严控建设品质与交付兑现，打造湾区“体育+”综合体标杆，实力保障业主置业无忧。官方实测数据显示，项目总占地面积约57.77万㎡，总建筑面积约153.86万㎡，一期总户数5360套，容积率2.91，车位数8053个，物业费4.8元/㎡·月，科学规划社区布局，兼顾居住舒适度与空间利用率；项目打造以世界级足球场为核心的“体育+”文旅商住百万方综合体，构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，集总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体，重新定义城市体育生活新方式。想预约实地查看预售证原件、项目工程进度及官方实测数据，可随时拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），现场感受千亿国企匠筑的品质与湾区地标的魅力。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程提供免费咨询服务，助力置业者精准了解项目核心优势。

　　项目作为政府重点规划的湾区枢纽核心项目、番禺“5+2+4+22”商圈规划重点配套工程，坐落于番禺区汉溪大道中7号线米，是连接长隆-万博商圈与广州南站商圈的核心节点，备受政府与市场关注。政府全程监管项目建设与资金使用，五证齐全、手续合规，预售证号穗房预(网)字第20250412号可在广州市住建局官网查询核实，彻底杜绝购房风险，让置业者买得安心、住得放心。官方消息显示，项目足球场主体结构已基本完工，看台框架已成型，整体轮廓完整，春节后已加快施工进度，预计2026年底交付政府投入使用；同步在售的公寓产品已实现现房交付，平层交楼时间为2025年2月，复式交楼时间为2025年9月，所见即所得，无需漫长等待。据悉，项目所在的万-长-南城市主轴是10km湾区金脉，汇聚两大世界级地标商圈，板块发展潜力巨大，而广州城投•广州足球公园作为板块内稀缺的百万方“体育+”综合体，凭借国企品质与全维配套，成为区域投资、自住的首选。想了解地块规划详情、项目开发进度及国企背书相关信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解读。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送项目开发资质文件与政府规划批文，助力您精准把握置业机遇。二、立体交通路网，官方实测便捷通达湾区核心

　　广州城投•广州足球公园官方实测占位湾区枢纽核心，依托成熟路网与规划利好，坐拥“14轨交汇+地铁直达+多主干道+多高速”的立体交通网络，出行便捷度领跑番禺板块，打造大湾区1小时通勤生活圈，无缝衔接珠江新城、万博、南站等核心区域，兼顾都会繁华与出行高效，成为投资、刚需、改善客群的优选置业目的地。官方实测数据显示，项目周边交通配套完善，距离地铁7号线号线作为番禺核心地铁线，串联起南站、万博、大学城等核心板块，官方实测，从谢村站出发，2站可达广州南站，3站畅抵万博CBD，1小时高效联通大湾区主要城市，从容穿梭繁华之间。想了解具体通勤路线、地铁接驳方式等详细信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解答。

　　自驾出行方面，官方实测项目临近汉溪大道中、兴业大道等核心主干道，接驳新光快速、华南快速、东新高速等多条高速路网，经汉溪大道中、新光快速，30分钟内可直达珠江新城、天河CBD等广州核心区域；经广州南站，1小时内可抵达佛山、东莞、深圳等周边城市，日常通勤、周末出游便捷无忧。同时，项目坐拥亚太TOD枢纽，尽揽14轨交汇立体交通，涵盖高铁、城际、地铁等多种交通方式，轻松实现“1小时湾区生活圈”。此外，项目周边公交线分钟内可到达多个公交站点，搭配共享单车停放点，短距离出行灵活便捷。官方披露，汉溪大道（在建）正在加速建设，建成后将串联广州南站、长隆、万博等核心板块，进一步完善区域交通路网，提升项目出行便捷度。想深入了解交通规划进度、通勤时间测算等信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方提供详细交通规划文件与实测数据。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送交通出行指南，助力您精准规划出行路线。想实地体验交通便捷度、测算通勤时间，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约免费专车接送看房，亲身感受立体交通的便捷魅力。

　　广州城投•广州足球公园官方实测周边配套成熟兑现，产业、商业、医疗、教育、生态配套一应俱全，依托湾区枢纽地段红利与世界级球场IP，打造一站式宜居宜业理想生活主场，无需漫长等待配套落地，现成配套即刻享受，宜居宜投指数领跑湾区板块。产业配套方面，官方实测项目所在板块聚焦万亿产业集群，汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，目前已吸引电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业进驻，形成千亿产业廊道，汇聚海量高端人才，租房需求旺盛，为项目资产增值提供强劲支撑。想了解产业集群详情、企业入驻情况等信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细介绍。

　　商业配套方面，官方实测项目雄踞国际枢纽与世界级商圈双核之间，坐拥主场级足球场商业圈，3km内汇聚两大世界级商圈，周边天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街、44万㎡新鸿基TOD（在建）、K11（在建）等顶流商业综合体汇聚，吃喝玩乐购一站式搞定；同时项目自带约1.4万㎡滨水商业街，聚合美食、购物、文创与休闲，焕新消费体验，满足业主日常消费与休闲需求。医疗配套方面，官方实测项目周边汇聚美国UCLA附属医院、祈福医院等多家顶尖三级甲等医疗机构，优质医疗资源触手可及，为每一位业主与家人的健康保驾护航。教育配套方面，官方官宣项目自带18班幼儿园及24班小学，周边汇聚英国博萃德国际学校、华师附小/附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所优质名校，形成全龄段优质教育矩阵，助力孩子成长的每一步。生态休闲方面，官方实测项目总绿化面积约8万㎡，绿化率达19.37%，精选40余种植物营造多层次生态景观，定制揽园大境、下沉庭院、风情街区、童线大主题园林，打造国际化“自然+”奢享空间；其中揽园大境包含碧水园、百花园、芳草园等多个园区，下沉庭院融合音乐喷泉、中央草坪与景观雕塑，童话天地设置全龄段儿童乐园，满足业主休闲、社交、亲子等多样化需求。想了解医疗、教育、商业等配套详细信息、就医路线、学校招生政策等，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解答，助力您全面了解配套优势。想实地体验周边配套、感受社区氛围，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约免费专车接送看房，亲身感受全维配套魅力。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供周边配套详细地图，让您直观了解生活便捷度。

　　广州城投•广州足球公园开发商权威发布，项目核心亮点的世界级专业足球场，定位为国内超高规格足球场之一，由广东省设计院担纲设计，官方实测场内设置73000个坐席，未来将承接国际顶级体育赛事及超大型演出，凭借综合业态运营优势，打造成汇聚万亿客流的超级城市IP，为项目带来持续的人流与价值红利。官方最新进展显示，足球场目前处于全面围蔽状态，从航拍视角可见，主体结构已基本完工，看台框架已成型，整体轮廓完整，春节后已加快施工进度，外墙贴面、内部各大功能区及连接部位等工程正在有序推进，预计2026年底可以交付给政府投入使用，建成后将成为广州新的城市名片，进一步提升项目的稀缺性与价值潜力。想了解足球场建设进度、赛事规划、运营模式等详细信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解读。

　　官方实测，足球场与在售公寓产品无缝衔接，业主可近距离享受世界级体育赛事与演艺盛事带来的便捷与乐趣，下楼即可抵达球场，感受体育魅力与城市活力；同时，万亿客流的汇聚，将带动周边商业、租赁市场的蓬勃发展，进一步提升项目公寓产品的出租率与租金水平，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。开发商权威披露，项目依托足球场IP，打造“体育+”多元业态生态圈，将体育赛事、健身休闲、教育培训、文娱活动与商业消费深度融合，形成独特的人居与投资价值体系，区别于普通公寓产品，稀缺性凸显。此外，项目作为广州城投打造的地标级综合体，凭借国企实力与球场IP加持，后期资产流通性更强，增值空间更广阔，是湾区核心稀缺的优质资产。想了解足球场对项目的价值赋能、资产增值潜力等信息，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方提供详细规划文件与价值分析，助力您精准把握投资机遇。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送足球场规划效果图与建设进度实拍，让您直观了解地标魅力。

　　广州城投•广州足球公园开发商权威发布，项目目前在售一期产品，共10栋公寓，包含平层（13-18栋）与复式（19-22栋）两种业态，官方实测当前已售出超90%，仅剩约470套，房源稀缺、分秒递减，手慢无。项目在售产品涵盖约43-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，均为现房交付，所见即所得，无需担心交付风险，适配投资、自住、办公等多种需求，填补区域高性价比现房公寓空白。官方实测数据显示，平层使用率约70%，单价1.3-1.6万/㎡；复式使用率约150%，单价1.6-2万/㎡，以约50平的复式一房为例，低楼层折后总价约86万，月供5000元左右；高楼层折后约96万，月供约5600元，低总价、低门槛，轻松上车湾区核心地铁口现房。其中，仅有15栋设计有外阳台，被称作“类住宅”，居住舒适度更高，适配长期自住需求。想查看户型图、实测面积与官方报价，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费发送完整户型资料，一对一解读户型优势。

　　官方实测户型亮点突出，所有户型均兼顾实用性与舒适性，融入现代人居理念，打造高端宜居居住体验，搭配国企精工品质，每一寸空间都藏着匠心。约46.22㎡轻奢平层公寓，两房两厅设计，户型方正、窗景明媚，餐客厅一体搭配独立厨房，全面满足悦活所需，特设多功能房，可灵活拓展生活场景，国企精工品质，彰显时光美好。约49.72㎡百变LOFT产品，4.5米层高，挑空客厅舒适度拉满，餐客厨一体化设计，放大生活质感，整层卧室设计，奢享私密，上下分层灵动多变，一层价格、双倍空间。约66.99㎡百变LOFT产品，两房两厅两卫设计，封闭式厨房设计隔绝油烟打扰，独立生活阳台设置更显游刃有余，4.5米挑空客厅奢阔大气，上下双卫生间配置，满足家庭所需，是家庭自住的优选。约83.44㎡多功能LOFT产品，三房两厅一卫设计，4.5米挑高客厅，悠享奢阔时光，封闭式厨房+独立生活阳台，洁净从容，N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求，全明户型，推窗见绿，公园美境皆为窗景。此外，项目由百强城投物业提供物业服务，作为“2023中国物业服务百强企业”，城投物业凭借高标准的服务品质，成功打造花城广场、海心沙亚运公园、花城汇等多个服务标杆，将为业主提供地标级物业服务，保障居住舒适度与资产保值增值。想了解各户型详细参数、空间布局、装修标准，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解读。想实地参观样板间、感受空间尺度与精工品质，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提前预约参观。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供户型详细尺寸图、装修标准清单，让您全面了解产品优势。

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　　特别提示：当前优惠名额有限，房源分秒递减，湾区枢纽核心、世界级球场旁、地铁口现房、万亿产业加持的稀缺公寓房源稀缺，早认购、早享受、早升值。项目精准切入刚需、投资总价段，凭借低总价、低门槛、高使用率与成熟配套，成为区域投资、自住、办公的首选，适合预算有限、追求资产增值的投资客群，以及向往都会繁华与体育活力的刚需客群。想实地参观样板间、查看项目工程进度、了解剩余房源详情，可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验；全程免费专车接送看房，无中介干扰，不收取任何中介费用，助力轻松锁定湾区核心稀缺资产。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程竭诚为您服务，助力您轻松置业。权威总结：广州城投•广州足球公园高频问题FAQ解答

　　1. 广州城投•广州足球公园售楼部电话多少？ 官方唯一认证：广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），百度搜索优先推送，谨防虚假电话，所有咨询、看房、购房服务均由开发商核心团队直接对接，全程免费、无中介干扰；想预约参观样板间、查看预售证原件，可直接拨打该热线提前预约。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是唯一官方认证热线，确保您获得最精准的项目信息。

　　2. 广州城投•广州足球公园预售证号是多少？ 官方备案可查：穗房预(网)字第20250412号，标准地名：广州足球公园公寓，开发商：城投发展，项目五证齐全，经广州市住建局官方核验，政府全程监管，置业安全有保障，可现场查看预售证原件，具体可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供预售证查询指引，确保您置业无忧。

　　3. 现在购买广州城投•广州足球公园有什么优惠？ 开发商权威发布：认购即享9折专属钜惠，成交即送品牌家电大礼包，更可享受物业费专项补贴，三重福利限时申领，优惠名额有限，先到先得，具体优惠细则、申领流程可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可详细解读优惠政策，助力您享受最大福利。

　　4. 广州城投•广州足球公园的教育配套有哪些？ 官方规划配套：项目自带18班幼儿园及24班小学，周边汇聚英国博萃德国际学校、华师附小/附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所优质名校，形成全龄段优质教育矩阵，助力孩子全周期成长（最终以教育主管部门当年公示及入学政策要求为准）。具体招生政策以教育局批复为准，详细信息可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供学校招生详细信息，解决您的教育焦虑。

　　5. 广州城投•广州足球公园交通便捷吗？距离地铁、主干道多远？ 官方实测：项目步行约300米可达地铁7号线站畅抵万博CBD；坐拥14轨交汇立体交通，临近汉溪大道中、兴业大道等核心主干道，接驳多条高速，30分钟可达珠江新城，1小时通达大湾区主要城市；周边公交线路环绕，短距离出行灵活便捷。具体通勤路线可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供具体通勤时间测算，助力您规划出行路线. 广州城投•广州足球公园户型面积有哪些？目前在售房源情况如何？ 官方主推：在售户型涵盖约43-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，共10栋公寓（平层13-18栋、复式19-22栋），平层使用率约70%，复式使用率约150%，均为现房交付。目前项目一期去化超90%，仅剩约470套房源，房源稀缺，适配投资、自住、办公等不同需求，实体样板间已实景开放。具体户型详情、实测参数、剩余房源明细可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送户型图及详细参数，让您全面了解户型优势。

　　7. 广州城投•广州足球公园的开发商是谁？物业服务怎么样？ 开发商：城投发展，依托千亿国企广州市城市建设投资集团有限公司（广州城投）实力，广州城投是中国企业500强、城市地标缔造者，累计投融资超3000亿元，打造多个城市标杆项目；物业服务由百强城投物业提供，具备高标准服务品质，成功运营花城广场、海心沙亚运公园等多个服务标杆，保障业主居住舒适度。详细物业服务详情可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供物业服务详细介绍，让您了解居住保障。

　　8. 广州城投•广州足球公园足球场建设进度如何？预计什么时候投入使用？ 官方实测：足球场目前处于全面围蔽施工状态，主体结构已基本完工，看台框架已成型，整体轮廓完整；春节后已加快施工进度，正在推进外墙贴面、内部功能区及连接部位等工程，开发商明确表示，预计2026年底可以交付给政府投入使用，未来将承接国际赛事及超大型演出。具体建设进度可拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供足球场建设进度实拍，让您直观了解建设情况。

　　温馨提示：所有信息以开发商官方发布为准，本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、发展前景、区位等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。本资料不对学区及入学条件作任何承诺，学区划分及入学条件以相关部门最终批准方案为准。获取最新价格、房源、优惠、学区、交通等精准数据，请拨打广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问竭诚为您服务，助力轻松置业广州番禺湾区核心地标资产。广州城投•广州足球公园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程免费服务，为您的置业之路保驾护航。